資產(chǎn)評估的種類和特點
�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估的種類
1.從資產(chǎn)評估服務(wù)的對象、評估的內(nèi)容和評估者承擔(dān)的責(zé)任等方式看，目前國際上的資產(chǎn)評估主要分為三類：
�。�1）評估：
類似我國目前廣泛進行的為產(chǎn)權(quán)變動和交易服務(wù)的資產(chǎn)評估。它一般服務(wù)于產(chǎn)權(quán)變動主體。
�。�2）評估復(fù)核
指評估機構(gòu)對其他評估機構(gòu)出具的評估報告進行的評判分析和再評估。
�。�3）評估咨詢
一個較為寬泛的術(shù)語。它既可以是評估人員對特定資產(chǎn)的價值提出咨詢意見，也可以是評估人員對評估標的物的利用價值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及與此相關(guān)的市場分析、可行性研究等。
2.從評估面臨條件、評估執(zhí)業(yè)過程中遵循資產(chǎn)評估準則的程度及其對評估報告披露的要求的角度，資產(chǎn)評估又可分為：
（1）完全資產(chǎn)評估
嚴格遵守資產(chǎn)評估準則的規(guī)定進行的資產(chǎn)評估。
�。�2）限制性資產(chǎn)評估
沒有完全按照資產(chǎn)評估準則的規(guī)定進行的資產(chǎn)評估，需要做更為詳盡的說明和披露。
3.從資產(chǎn)評估對象的構(gòu)成和獲利能力的角度，資產(chǎn)評估還可分為：
�。�1）單項資產(chǎn)評估：對單項可確指資產(chǎn)的評估。
�。�2）整體資產(chǎn)評估：若干單項資產(chǎn)綜合體所具有的整體生產(chǎn)能力或獲利能力的評估。如企業(yè)價值評估
�。ǘ┵Y產(chǎn)評估的特點
1.市場性
（1）根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過模擬市場條件對資產(chǎn)價值作出評定估算和報告。
�。�2）評估結(jié)果經(jīng)得起市場檢驗。
2.公正性
�。�1）定義：
公正性是指資產(chǎn)評估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。
（2）公正性的表現(xiàn)有兩點：
一是資產(chǎn)評估是按公允、法定的準則和規(guī)程進行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范，這是公正性的技術(shù)基礎(chǔ)。
二是評估人員通常是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三者，這是公正性的組織基礎(chǔ)。
3.專業(yè)性
（1）從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)應(yīng)由一定數(shù)量和不同類型的專家及專業(yè)人士組成。
�。�2）評估機構(gòu)及其評估人員對資產(chǎn)價值的估計判斷是建立在專業(yè)技術(shù)知識和經(jīng)驗的基礎(chǔ)之上。
4.咨詢性
�。�1）資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力。
�。�2）評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負責(zé)。
四、資產(chǎn)評估的功能和作用
（一）資產(chǎn)評估功能
最基本的內(nèi)在功效和能力：評價和評值。
（二）資產(chǎn)評估的基本作用
1.咨詢的作用
是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身并無強制執(zhí)行的效力。
2.管理的作用。
特定歷史時期的特定作用，它不是與生俱有的，是我國特定歷史時期的產(chǎn)物，此作用現(xiàn)在已經(jīng)消失。
3.鑒證的作用
鑒證包含鑒別和舉證兩個部分。
資產(chǎn)評估從事的是價值鑒證，而不是權(quán)屬鑒證。
